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怎么对合同的主体进行审查 意思表示的解释是什

来源:未知 编辑:admin 时间:2022-06-09 11:21
导读:发布时间:2021年02月07日来源:杭州商务合同律师[导读]:应娅婷,杭州商务合同律师,现执业于浙江杭飞律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高
发布时间:2021年02月07日 来源: 杭州商务合同律师
[导读]:   应娅婷,杭州商务合同律师,现执业于浙江杭飞律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。应娅婷从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提

  应娅婷,杭州商务合同律师,现执业于浙江杭飞律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。应娅婷从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

在交易中,您在与对方签合同时,一定要先审查一下,看对方有没有签合同的资格,避免出现合同无效、合同效力待定的情况,从而影响到自身利益,那通常该怎么对合同的主体进行审查呢对于这个问题您一定要加以重视,避免给自己带来不必要的麻烦。下面就来为你做详细解答。

一、怎么对合同的主体进行审查

审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。

1、对法人的资格审查。

对法人资格审查主要从以下几方面进行:

是否依法成立;

有没有必要的财产或经费;

是否有自己的名称、组织结构和场所;

是否能独立承担民事。

判断一个经济组织是否具有法人资格,主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查。

非法人单位是指未取得法人资格,但依法定程序和条件取得营业执照,法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织,应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位,可以在授权范围内,以其所从属的法人单位的名义签订合同,产生的权利义务由该法人单位承受,对这类组织,主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

3 、对外方当事人的资格审查。

对方当事人如果是外国的企业、组织的,对其主体资格的审查更应该慎重,应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项:

该企业或组织是否合法存在;

法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;

企业是有限公司还是无限公司,是否具备法人条件。

4、对自然人个人的资格审查。

对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解,确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同,应及时取得该自然人的法定代理人的追认。

5、对保证人的资格审查。

合同的签订要求有保证人担保时,还应审查保证人的主体资格的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力;其次,保证人必须具有代为清偿主债务的能力;最后,保证人还必须符合以下规定:

国家机关不得作为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外;

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人;

企业法人的分支机构、职能部门不得作为保证人。

6、对代订立合同的代理人的资格审查。

所谓代订立合同是指代理人在授权范围内以被代理人的名义与第三人签订合同,所签订合同的法律后果由被代理人承担。因此,在审查合同时一定要审查代理人的代理身份和代理资格即是否有被代理人签发的授权委托书,其代理行为是否超越了授权范围,最后审查其代理权是否超出了代理权限。

7、对于特殊行业的当事人,从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营,法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。在这种情况下,企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候,还应要求对方出示相应的证明。

二、合同的主体怎么审查

1、沟通

指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流,合同条款中不清楚或者含糊的条款,也需要他们作出明确的解释和说明。

2、参照

找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。

3、

也就是寻律依据。在合同审查中,一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行,要不要修改、应当怎样修改,需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同,要看合同法总则和分则对该合同的专门规定;审查无名合同,更是要审慎行事。

按照法律中的规定并不是所有的人都是有签订合同的资格,因此审查合同的主体就显得尤为重要,否则就会造成合同无效或者效力待定的情况出现。而在交易中,若想避免出现合同无效或者是合同效力待定的情况,那您在签订合同时,就一定要查清影响合同生效包括合同主体在内的因素,是否是合法的、合适的。

关于关于意思表示十分不好理解,其实我们先把这个词语拆开来看看。那就是“意思”和“表示”,我们分开来看看这两个词语都是什么含义吧。“意思”的含义就是心思,想法,意图,苗头等等。那么“表示”呢就是表达和显露出来的某种意义。这样我们再把这两个词语结合起来就很好理解了。就是即将要发生一定的司法效果的内心意思。

这些不同的表现方法就是我们常说的不同的意思表现表现形式,比如明示形式和默示形式。明示是形式是指直接用语言,文字,表情等行为实施的表示行为。例如招手打出租车,就是表示了我有打出租车的意识。这种明示行为可以是书面形式的也可以是口头形式的。

比如工作中给予对方的图表,信函等是一种书面的明示表示形式。而立遗嘱时一口头描述的方式让代理律师代立遗嘱就是一种口头形式的明示表示方式。默示形式就是指以一种含蓄的,间接的方式表达意思。

通常这种形式不直接所以只有在有法律规定时才被使用。比如在选购商品是并没有说明你要购买某种商品,但是你直接拿起一件商品,并将钱交给收银员。这时收银员就可以理解为你以默示的形式表达了你要购买这种商品。

意思表示也会分为很多种类。例如有相对人的、无相对人的意思表示。比如签订房屋租赁合同是有相对的租赁对象是这时就是一种有相对人的意思表示。而我今天承认水房里的水龙头是我打开,这种表示行为并没有相对于某人来表示的就是无相对人的意思表示。

还可分为对话表示和非对话表示。比如我们在电话洽谈项目是通过语音聊天拟定的一些项目提案就属于一种对话表示。而非对话表示往往情况比较复杂。比如默品牌通过广告的形式表达其产品的功能就属于一种非对话形式的意思表示。

意思表示也分为要式表示和非要式表示。要是表示就是指在法律上或者当事人指定要求的一些内容为要式表示。最后一丝表示还能分为健全的意思表示和不健全的意思表示。

健全的意思表示就是指的健康自由的意思表示行为。而其他的被动的收到不正当影响的意思表示行为都是不健全的意思表示。

意思表示的法律效果主要体现在它的约束性上。例如我们签订了房屋买卖合同双方就要履行付款和付房的义务。如果一方违约就要承担合同中相应的部分。这就是一种相对的意思表示约束力。

当然意思表示也拥有一些表达不完善的时候。比如意思表示不一致的虚伪表示也是存在的。人们对某种意思表示的某些行为也会存在一定的误解。有时候生活中也会存在一些欺诈、胁迫和乘人之危的表示行为存在。所以我们要正确的理解法律中的意思表示的概念。

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